霍邱一地房屋搬遷補(bǔ)償安置方案公布！

霍論小編

霍邱縣馬店鎮(zhèn)溜山村下元村民組房屋

搬遷補(bǔ)償安置方案

為進(jìn)一步保障群眾的住房安全，對金日晟重新集礦采礦移動(dòng)帶范圍內(nèi)可能出現(xiàn)安全隱患的房屋采取緊急避險(xiǎn)措施，決定對金日晟重新集礦采礦移動(dòng)帶范圍內(nèi)房屋搬遷進(jìn)行補(bǔ)償安置，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《安徽省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（皖政〔2023〕62號(hào)）、《六安市人民政府關(guān)于公布六安市被征收集體土地上房屋、其他附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（六政秘〔2020〕120號(hào)）、《霍邱縣集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置暫行辦法》（霍政〔2022〕14號(hào)）等規(guī)定，現(xiàn)將馬店鎮(zhèn)溜山村下元村民組房屋搬遷補(bǔ)償安置方案公布如下：

一、搬遷范圍和對象

涉及馬店鎮(zhèn)溜山村下元村民組群眾房屋。（詳見房屋范圍紅線圖）

二、搬遷安置政策

（一）搬遷人口認(rèn)定

1.計(jì)入安置人口情形

（1）當(dāng)?shù)貞艏�管理機(jī)關(guān)登記在冊在本村的農(nóng)業(yè)人口(搬遷公告發(fā)布之日前，下同)；

（2）原在搬遷范圍內(nèi)有合法戶籍，現(xiàn)在外服役的士兵、士官等服役人員、大中專院校學(xué)生；

（3）原在搬遷范圍內(nèi)有合法戶籍，現(xiàn)在服刑的人員；

（4）農(nóng)業(yè)祖居已婚人口的配偶及其新生子女，現(xiàn)常住在本村的農(nóng)業(yè)人口；

（5）原戶口在本村，現(xiàn)常住在本村且其他地方無自有產(chǎn)權(quán)住房的非農(nóng)業(yè)人口。

2.其他情形

其他人員，經(jīng)個(gè)人申請、村組評議、公示無異議后，馬店鎮(zhèn)人民政府審核確認(rèn)，報(bào)霍邱縣馬店鎮(zhèn)溜山村下元村民組房屋搬遷補(bǔ)償安置領(lǐng)導(dǎo)組備案，計(jì)入安置人口。

（二）搬遷安置方式

搬遷安置采取統(tǒng)建安置房安置和貨幣補(bǔ)償安置二種方式。被搬遷人自愿搬遷，同意拆除原房屋及全部附屬設(shè)施，選擇其中一種方式安置。

1.選擇統(tǒng)建安置房安置的。

統(tǒng)建安置房安置是指在確定的安置點(diǎn)建設(shè)房屋安置被搬遷人。

（1）安置房源為馬店鎮(zhèn)水圩安置小區(qū)三期。

（2）被搬遷戶人均安置面積原則上為40平方米。被搬遷人按照應(yīng)安置面積與戶型面積就近檔選房，原則上不得跨檔選房。先搬遷先選房。

2.選擇貨幣補(bǔ)償安置的。

貨幣補(bǔ)償安置是指被搬遷房屋由馬店鎮(zhèn)人民政府一次性給予貨幣補(bǔ)償?shù)陌仓�。貨幣補(bǔ)償安置分以下幾種情況:

（1）符合集中統(tǒng)建安置條件，但自愿放棄集中統(tǒng)建安置的被搬遷人。

（2）非馬店鎮(zhèn)戶口的人員住房、辦公用房、倉儲(chǔ)用房和生產(chǎn)經(jīng)營用房一律實(shí)行貨幣補(bǔ)償安置。

（3）被搬遷人選擇貨幣補(bǔ)償安置方式的，被搬遷房屋在拆除并經(jīng)驗(yàn)收合格的，按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的1.45倍結(jié)算。

（4）貨幣補(bǔ)償安置對象只享受房屋搬遷補(bǔ)償、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、臨時(shí)過渡費(fèi)、搬家費(fèi)，不享受其他安置待遇。

（5）資金結(jié)算方式:被搬遷人與馬店鎮(zhèn)人民政府簽訂搬遷安置補(bǔ)償協(xié)議，搬遷完畢，經(jīng)現(xiàn)場驗(yàn)收合格，由馬店鎮(zhèn)人民政府統(tǒng)一組織拆除，補(bǔ)償款一次性打卡到戶。

（三）被搬遷房屋拆除和搬遷費(fèi)、附屬物等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1.房屋的補(bǔ)償

2.搬遷費(fèi)補(bǔ)償

搬遷費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為搬遷合法住宅房屋建筑面積6元/平方米。貨幣補(bǔ)償安置的搬遷費(fèi)按一次計(jì)算；統(tǒng)建安置房安置的搬遷費(fèi)按兩次計(jì)算（被搬遷房屋面積多于所選安置房面積的部分搬遷費(fèi)按一次計(jì)算）。（均以主房面積計(jì)算）

3.臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償

臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為被搬遷合法住宅房屋建筑面積6元/月/平方米。統(tǒng)建安置房安置的臨時(shí)安置期為24個(gè)月（被搬遷房屋面積多于所選安置房面積的部分臨時(shí)安置期為6個(gè)月）；貨幣補(bǔ)償安置的臨時(shí)安置期為6個(gè)月。（均以主房面積計(jì)算）

4.附屬物補(bǔ)償

參照相關(guān)文件執(zhí)行，具體以現(xiàn)場張貼文件為準(zhǔn)。

三、補(bǔ)充說明

(一)被搬遷戶家中子女達(dá)到法定結(jié)婚年齡未婚的或被搬遷戶屬于獨(dú)生子女戶且領(lǐng)取獨(dú)生子女光榮證的，可按增加1人安置計(jì)算(不能疊加享受)。

(二)利用住宅用房從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的，其房屋一律按住宅認(rèn)定;具有營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等(2024年3月1日之前辦理的)證件齊全的被搬遷戶，按實(shí)際經(jīng)營面積180元/平方米標(biāo)準(zhǔn)，給予一次性停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。

(三）被搬遷人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與馬店鎮(zhèn)人民政府簽訂搬遷安置補(bǔ)償協(xié)議，所有人員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成緊急避險(xiǎn)搬遷的按實(shí)際安置人口每人補(bǔ)助15000元，人員搬遷后限時(shí)拆除，經(jīng)現(xiàn)場驗(yàn)收合格，按確定的主房拆遷面積補(bǔ)償費(fèi)用總額的10%給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)。超出規(guī)定時(shí)間未搬遷的，不享受搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

四、搬遷程序

（一）登記(建檔立卡)

馬店鎮(zhèn)委托第三方負(fù)責(zé)實(shí)施入戶丈量登記工作。對于產(chǎn)權(quán)明晰的房屋，其結(jié)構(gòu)、建筑面積等，以實(shí)地測量為準(zhǔn);對于產(chǎn)權(quán)不明晰或有糾紛的房屋，政府在作出房屋搬遷決定前，組織規(guī)劃建設(shè)中心所、城管執(zhí)法、自然資源、不動(dòng)產(chǎn)登記及村民委員會(huì)等單位依法進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。

（二）公示

對被搬遷房屋面積及附屬物進(jìn)行三榜公示。每榜公示期為7天。

（三）復(fù)核

凡對公示內(nèi)容有異議的，須在公示期內(nèi)向馬店鎮(zhèn)人民政府提出，由馬店鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)復(fù)核確認(rèn)。在搬遷安置期間設(shè)立舉報(bào)電話、舉報(bào)箱，接受群眾和社會(huì)各界的監(jiān)督。

（四）確定安置方式及結(jié)算

1.統(tǒng)建安置房安置

安置房結(jié)算價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)安置人口面積的部分按每平方米1180元結(jié)算；對于安置房面積超出相應(yīng)安置面積的部分，超出不足5%的，按1180元/平方米價(jià)格結(jié)算，超出5%以上的，按1600元/平方米價(jià)格結(jié)算，分段計(jì)算。搬遷戶享受的安置面積可以互相調(diào)劑，被搬遷房屋合法建筑面積原則上依據(jù)房屋有效權(quán)屬為準(zhǔn);無證載的，依據(jù)執(zhí)法、規(guī)劃、不動(dòng)產(chǎn)等部門認(rèn)定的為準(zhǔn)等。每戶所選安置房價(jià)款與被搬遷人實(shí)際補(bǔ)償總價(jià)款通過結(jié)算，互補(bǔ)差價(jià)。

2.貨幣補(bǔ)償安置

按照本方案第二條第三項(xiàng)《被搬遷房屋拆除和搬遷費(fèi)、附屬物等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》結(jié)算中標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算房屋基準(zhǔn)價(jià)、過渡費(fèi)、搬遷費(fèi)、附屬物補(bǔ)償。補(bǔ)償款在搬遷補(bǔ)償協(xié)議書規(guī)定的期限內(nèi)，一次性結(jié)清。

（五）交房

被搬遷人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷，通過馬店鎮(zhèn)人民政府驗(yàn)收后，領(lǐng)取騰空驗(yàn)收單。

（六）簽約

1.選擇統(tǒng)建安置房安置的，按標(biāo)準(zhǔn)繳納履約保證金，騰空交房，選定房型、面積，簽訂統(tǒng)建安置協(xié)議。

2.選擇貨幣補(bǔ)償安置的，憑騰空驗(yàn)收單簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，一次性結(jié)清。

（七）結(jié)果公示

簽訂協(xié)議后，將補(bǔ)償結(jié)果進(jìn)行張榜公示，搬遷補(bǔ)償安置結(jié)果接受群眾和社會(huì)各界的監(jiān)督。

五、組織保障

霍邱縣人民政府組織領(lǐng)導(dǎo)霍邱縣馬店鎮(zhèn)溜山村下元村民組房屋搬遷補(bǔ)償安置工作，協(xié)調(diào)解決搬遷工作中的各項(xiàng)問題，成立搬遷領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)辦公室。霍邱縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)宣傳解釋相關(guān)搬遷政策，監(jiān)督測量、評估公司現(xiàn)場作業(yè)情況，指導(dǎo)搬遷協(xié)議簽訂、審核資金撥付工作；自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)安置房用地報(bào)批；農(nóng)業(yè)農(nóng)村局負(fù)責(zé)宅基地認(rèn)定；馬店鎮(zhèn)負(fù)責(zé)具體實(shí)施片區(qū)房屋及附屬物調(diào)查、登記工作、拆除、協(xié)議簽訂、資金撥付等工作;紀(jì)委監(jiān)委、財(cái)政、審計(jì)、公安、教育、民政、供電、供水等單位各司其職、各負(fù)其責(zé)。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、督辦各責(zé)任單位落實(shí)具體工作任務(wù)。

六、監(jiān)督檢查

（一）信息公開，結(jié)果公示。對每戶房屋面積、安置人口、搬遷補(bǔ)償款等情況同時(shí)在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))公開欄、村務(wù)公開欄和搬遷村民組同步公示，接受社會(huì)監(jiān)督。每期公示，按標(biāo)準(zhǔn)要求拍照留存。

（二）鼓勵(lì)舉報(bào)，查實(shí)獎(jiǎng)勵(lì)。對于反映房屋搬遷補(bǔ)償問題實(shí)名舉報(bào)且為第一舉報(bào)人的，經(jīng)查屬實(shí)，按挽回經(jīng)濟(jì)損失數(shù)額的50%獎(jiǎng)勵(lì)第一舉報(bào)人，并為舉報(bào)人保密。舉報(bào)電話0564-6941770。

（三）履職盡責(zé)，強(qiáng)化監(jiān)管。房屋搬遷工作人員，不認(rèn)真履行職責(zé)，不嚴(yán)格執(zhí)行房屋搬遷安置方案，有優(yōu)親厚友、弄虛作假、失職瀆職等違規(guī)違紀(jì)違法行為，一經(jīng)查實(shí)的，依紀(jì)依法從重處理。舉報(bào)電話：縣紀(jì)委監(jiān)委0564-6022896；舉報(bào)郵箱：hq12388@163.com。

七、其他事項(xiàng)

（一）房屋建筑面積計(jì)算，按照相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。

（二）搬遷范圍內(nèi)一戶有多處住宅的，必須合并計(jì)算，只享受一次安置；對共同居住在同一住宅上的父母與子女，在房屋面積測量上合并計(jì)算。

（三）被搬遷人應(yīng)繳清水、電、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，并辦理報(bào)停手續(xù)。

（四）對在搬遷工作過程中，有辱罵、毆打搬遷工作人員的，由司法機(jī)關(guān)依法調(diào)查處理。

（五）被搬遷人騰空被搬遷房屋時(shí)，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及門窗等。否則由此引發(fā)的安全事故、經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)責(zé)任由被搬遷人自行承擔(dān)。

（六）調(diào)查登記過程中，被搬遷人提供資料不實(shí)或者不協(xié)助鎮(zhèn)、村進(jìn)行勘測登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（七）被搬遷房屋設(shè)有抵押權(quán)或者被人民法院查封的，按照相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

（八）本方案自印發(fā)之日起施行。

（九）本方案僅適用于霍邱縣馬店鎮(zhèn)溜山村下元村民組房屋搬遷補(bǔ)償安置工作。本方案霍邱縣馬店鎮(zhèn)溜山村下元村民組房屋搬遷補(bǔ)償安置領(lǐng)導(dǎo)組辦公室負(fù)責(zé)解釋說明。

來源：霍邱人民政府網(wǎng)

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小雨子97

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