終于來了！霍邱一地發(fā)布房屋搬遷補償安置方案的通知!

希雨

馬店鎮(zhèn)人民政府，縣政府有關(guān)部門、有關(guān)直屬機構(gòu)：

為全面貫徹落實鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，加快推進霍邱縣煤山建筑石料礦項目建設，保障群眾安全，需將霍邱縣煤山建筑石料礦項目區(qū)域內(nèi)房屋進行搬遷。現(xiàn)參照有關(guān)法律法規(guī)和文件規(guī)定，經(jīng)研究決定對霍邱縣煤山建筑石料礦項目區(qū)域區(qū)內(nèi)的房屋進行搬遷。為保障本項目搬遷工作順利進行，維護當事人的合法權(quán)益，按照縣政府第57次常務會議紀要精神，現(xiàn)將有關(guān)補償安置事宜通知如下：

一、搬遷目的與原則：全面貫徹落實鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，加快推進霍邱縣煤山建筑石料礦項目建設；遵循決策民主、程序正當、公平補償、結(jié)果公開。

二、搬遷范圍和內(nèi)容：霍邱縣煤山建筑石料礦項目區(qū)范圍，因?qū)嵤┗羟窨h煤山建筑石料礦項目需對區(qū)域內(nèi)房屋進行搬遷，涉及被搬遷房屋及地表需補償?shù)母綄傥铩?/span>

三、搬遷實施部門：馬店鎮(zhèn)人民政府。

四、搬遷相關(guān)政策：本次搬遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物補償標準、安置人口的確認、安置房屋的選房結(jié)算等按照相關(guān)文件規(guī)定標準執(zhí)行。

五、安置方式：搬遷安置采取統(tǒng)建安置房安置、城區(qū)房屋置換安置和貨幣補償安置三種方式。被搬遷人自愿搬遷，同意拆除原房屋及全部附屬設施，選擇其中一種方式安置。

六、其他：自2023年12月25日第三方航拍之日起，各經(jīng)營單位不得再新進各種原材料，各經(jīng)營單位、住戶不得再新增任何建筑物、構(gòu)筑物，不得再栽植任何苗木和農(nóng)作物，否則一律不予補償。馬店鎮(zhèn)人民政府按照本決定和該項目房屋搬遷補償安置方案，組織實施搬遷活動，與被搬遷人簽訂房屋搬遷補償協(xié)議。

附：霍邱縣煤山建筑石料礦項目區(qū)域內(nèi)房屋搬遷補償安置方案

2024年6月17日

霍邱縣煤山建筑石料礦項目區(qū)域內(nèi)房屋搬遷補償安置方案

為全面貫徹落實鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，加快推進霍邱縣煤山建筑石料礦項目建設，保障群眾安全，需將霍邱縣煤山建筑石料礦項目區(qū)域內(nèi)房屋進行搬遷�，F(xiàn)參照有關(guān)法律法規(guī)和文件規(guī)定，經(jīng)研究決定對霍邱縣煤山建筑石料礦項目區(qū)域區(qū)內(nèi)的房屋進行搬遷。為保障本項目搬遷工作順利進行，維護當事人的合法權(quán)益，按照相關(guān)規(guī)定，結(jié)合實際情況制定本方案。

一、搬遷范圍和對象

霍邱縣煤山建筑石料礦項目區(qū)范圍(以下簡稱項目區(qū))，因?qū)嵤┗羟窨h煤山建筑石料礦項目需對項目區(qū)內(nèi)的房屋進行搬遷，涉及被搬遷房屋及地表需補償?shù)母綄傥铩?/span>

二、搬遷安置政策

（一）搬遷人口認定

1.計入安置人口情形

（1）當?shù)貞艏�管理機關(guān)登記在冊在本村的農(nóng)業(yè)人口(搬遷公告發(fā)布之日前，下同)；

（2）原在搬遷范圍內(nèi)有合法戶籍，現(xiàn)在外服役的士兵、士官等服役人員、大中專院校學生；

（3）原在搬遷范圍內(nèi)有合法戶籍，現(xiàn)在服刑的人員；

（4）農(nóng)業(yè)祖居已婚人口的配偶及其新生子女，現(xiàn)常住在本村的農(nóng)業(yè)人口；

（5）原戶口在本村，現(xiàn)常住在本村且其他地方無自有產(chǎn)權(quán)住房的非農(nóng)業(yè)人口。

2.其他情形

其他人員，經(jīng)個人申請、村組評議、公示無異議后，馬店鎮(zhèn)人民政府審核確認，報霍邱縣煤山建筑石料礦項目建設領(lǐng)導組備案，計入安置人口。

（二）搬遷安置方式

搬遷安置采取統(tǒng)建安置房安置、城區(qū)房屋置換安置和貨幣補償安置三種方式。被搬遷人自愿搬遷，同意拆除原房屋及全部附屬設施，選擇其中一種方式安置。

1.選擇統(tǒng)建安置房安置的。

統(tǒng)建安置房安置是指在確定的安置點建設房屋安置被搬遷人。

（1）安置房源為馬店鎮(zhèn)李西圩美麗鄉(xiāng)村安置小區(qū)二期。

（2）被搬遷戶人均安置面積原則上為40平方米。被搬遷人按照應安置面積與戶型面積就近檔選房，原則上不得跨檔選房。先搬遷先選房。

2.選擇城區(qū)房屋置換安置的。

城區(qū)房屋置換安置是指被搬遷戶選擇城區(qū)政府存量安置房安置的。

（1）置換房源為：城區(qū)政府存量安置房。

（2）被搬遷戶搬遷置換住房面積原則上為40平方米/人。被搬遷戶按照應享受的置換住房面積就近檔選擇戶型，原則上不得跨檔選房。先搬遷先選房。

3.選擇貨幣補償安置的。

貨幣補償安置是指被搬遷房屋由馬店鎮(zhèn)人民政府一次性給予貨幣補償?shù)陌仓谩Ｘ泿叛a償安置分以下幾種情況:

（1）符合集中統(tǒng)建安置條件，但自愿放棄集中統(tǒng)建安置的被搬遷人。

（2）非馬店鎮(zhèn)戶口的人員住房、辦公用房、倉儲用房和生產(chǎn)經(jīng)營用房一律實行貨幣補償安置。

（3）被搬遷人選擇貨幣補償安置方式的，被搬遷房屋在拆除并經(jīng)驗收合格的，按照補償標準的1.45倍結(jié)算。

（4）貨幣補償安置對象只享受房屋搬遷補償、搬遷獎勵、臨時過渡費、搬家費，不享受其他安置待遇。

（5）資金結(jié)算方式:被搬遷人與馬店鎮(zhèn)人民政府簽訂搬遷安置補償協(xié)議，搬遷完畢，經(jīng)現(xiàn)場驗收合格，由馬店鎮(zhèn)人民政府統(tǒng)一組織拆除，補償款一次性打卡到戶。

（三）被搬遷房屋拆除和搬遷費、附屬物等補償標準

1.房屋的補償

2.搬遷費補償

搬遷費補償標準為搬遷合法住宅房屋建筑面積6元/平方米。貨幣補償安置的搬遷費按一次計算；統(tǒng)建安置房安置、城區(qū)房屋置換安置的搬遷費按兩次計算（被搬遷房屋面積多于所選安置房面積的部分搬遷費按一次計算）。（均以主房面積計算）

3.臨時安置費補償

臨時安置費補償標準為被搬遷合法住宅房屋建筑面積6元/月/平方米。統(tǒng)建安置房安置的臨時安置期為24個月（被搬遷房屋面積多于所選安置房面積的部分臨時安置期為6個月）；貨幣補償安置、城區(qū)房屋置換安置的臨時安置期為6個月。（均以主房面積計算）

4.附屬物補償

參照相關(guān)文件執(zhí)行，具體以現(xiàn)場張貼文件為準。

（四）統(tǒng)建安置房繳納履約保證金標準

每戶繳納1萬元。

三、補充說明

(一)被搬遷戶家中子女達到法定結(jié)婚年齡未婚的或被搬遷戶屬于獨生子女戶且領(lǐng)取獨生子女光榮證的，可按增加1人安置計算(不能疊加享受)。

(二)利用住宅用房從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，其房屋一律按住宅認定;具有營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、衛(wèi)生許可證等(2023年12月25日之前辦理的)證件齊全的被搬遷戶，按實際經(jīng)營面積180元/平方米標準，給予一次性停產(chǎn)停業(yè)損失費。

(三）被搬遷人在規(guī)定的時間內(nèi)與馬店鎮(zhèn)人民政府簽訂搬遷安置補償協(xié)議，搬遷完畢，經(jīng)現(xiàn)場驗收合格，按確定的主房拆遷面積補償費用總額的10%給予一次性獎勵。超出規(guī)定時間未搬遷的，不享受搬遷獎勵。

四、搬遷程序

（一）登記(建檔立卡)

馬店鎮(zhèn)委托第三方負責實施入戶丈量登記工作。對于產(chǎn)權(quán)明晰的房屋，其結(jié)構(gòu)、建筑面積等，以實地測量為準;對于產(chǎn)權(quán)不明晰或有糾紛的房屋，政府在作出房屋搬遷決定前，組織規(guī)劃建設中心所、城管執(zhí)法、自然資源、不動產(chǎn)登記及村民委員會等單位依法進行調(diào)查、認定和處理。

（二）公示

對被搬遷房屋面積及附屬物進行三榜公示。每榜公示期為7天。

（三）復核

凡對公示內(nèi)容有異議的，須在公示期內(nèi)向馬店鎮(zhèn)人民政府提出，由馬店鎮(zhèn)人民政府負責復核確認。

在搬遷安置期間設立舉報電話、舉報箱，接受群眾和社會各界的監(jiān)督。

（四）確定安置方式及結(jié)算

1.統(tǒng)建安置房安置

安置房結(jié)算價格標準為應安置人口面積的部分按每平方米800元結(jié)算，超出應安置人口面積的部分，按每平方米1600元結(jié)算。搬遷戶享受的安置面積可以互相調(diào)劑，被搬遷房屋合法建筑面積原則上依據(jù)房屋有效權(quán)屬為準;無證載的，依據(jù)執(zhí)法、規(guī)劃、不動產(chǎn)等部門認定的為準等。每戶所選安置房價款與被征收人實際征收補償總價款通過結(jié)算，互補差價。

2.城區(qū)房屋置換安置

每戶所選安置房面積未超出安置總面積（按人均40平方米計算），按安置房成本價2200元/㎡結(jié)算；超出安置總面積以上部分，按安置房優(yōu)惠價2800元/㎡結(jié)算。

3.貨幣補償安置

按照本方案第二條第三項《被搬遷房屋拆除和搬遷費、附屬物等補償標準》結(jié)算中標準計算房屋基準價、過渡費、搬遷費、附屬物補償。補償款在搬遷補償協(xié)議書規(guī)定的期限內(nèi)，一次性結(jié)清。

（五）交房

被搬遷人在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷，通過馬店鎮(zhèn)人民政府驗收后，領(lǐng)取騰空驗收單。

（六）簽約

1.選擇統(tǒng)建安置房安置的，按標準繳納履約保證金，騰空交房，選定房型、面積，簽訂統(tǒng)建安置協(xié)議。

2.選擇城區(qū)房屋置換安置的，憑騰空驗收單選定房型、面積，簽訂城區(qū)房屋置換安置協(xié)議，按要求領(lǐng)取安置房鑰匙。

3.選擇貨幣補償安置的，憑騰空驗收單簽訂補償安置協(xié)議，一次性結(jié)清。

（七）結(jié)果公示

簽訂協(xié)議后，將補償結(jié)果進行張榜公示，搬遷補償安置結(jié)果接受群眾和社會各界的監(jiān)督。

五、組織保障

霍邱縣人民政府組織領(lǐng)導霍邱縣煤山建筑石料礦項目建設房屋搬遷與補償工作，協(xié)調(diào)解決搬遷工作中的各項問題，成立搬遷領(lǐng)導小組，下設辦公室。霍邱縣住房和城鄉(xiāng)建設局負責宣傳解釋相關(guān)搬遷政策，監(jiān)督測量、評估公司現(xiàn)場作業(yè)情況，指導搬遷協(xié)議簽訂、審核資金撥付工作；自然資源和規(guī)劃局負責安置房用地報批；農(nóng)業(yè)農(nóng)村局負責宅基地認定；馬店鎮(zhèn)負責具體實施片區(qū)房屋及附屬物調(diào)查、登記工作、拆除、協(xié)議簽訂、資金撥付等工作;紀委監(jiān)委、財政、審計、公安、教育、民政、供電、供水等單位各司其職、各負其責。領(lǐng)導小組辦公室負責協(xié)調(diào)、督辦各責任單位落實具體工作任務。

六、監(jiān)督檢查

（一）信息公開，結(jié)果公示。對每戶房屋面積、安置人口、搬遷補償款等情況同時在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))公開欄、村務公開欄和搬遷村民組同步公示，接受社會監(jiān)督。每期公示，按標準要求拍照留存。

（二）鼓勵舉報，查實獎勵。對于反映房屋搬遷補償問題實名舉報且為第一舉報人的，經(jīng)查屬實，按挽回經(jīng)濟損失數(shù)額的50%獎勵第一舉報人，并為舉報人保密。舉報電話0564-6941770。

（三）履職盡責，強化監(jiān)管。房屋搬遷工作人員，不認真履行職責，不嚴格執(zhí)行房屋搬遷安置方案，有優(yōu)親厚友、弄虛作假、失職瀆職等違規(guī)違紀違法行為，一經(jīng)查實的，依紀依法從重處理。 舉報電話：縣紀委監(jiān)委0564-6022896；舉報郵箱：hq12388@163.com。

七、其他事項

（一）房屋建筑面積計算，按照相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。

（二）搬遷范圍內(nèi)集體土地上一戶有多處住宅的，必須合并計算，只享受一次安置；對共同居住在同一住宅上的父母與子女，在房屋面積測量上合并計算。

（三）被搬遷人應繳清水、電、有線電視、電話、網(wǎng)絡等費用，并辦理報停手續(xù)。

（四）對在搬遷工作過程中，有辱罵、毆打搬遷工作人員的，由司法機關(guān)依法調(diào)查處理。

（五）被搬遷人騰空被搬遷房屋時，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及門窗等。否則由此引發(fā)的安全事故、經(jīng)濟損失及相關(guān)責任由被搬遷人自行承擔。

（六）調(diào)查登記過程中，被搬遷人提供資料不實或者不協(xié)助鎮(zhèn)、村進行勘測登記的，應承擔相應責任。

（七）被搬遷房屋設有抵押權(quán)或者被人民法院查封的，按照相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

（八）本方案自印發(fā)之日起施行。

（九）本方案僅適用于霍邱縣煤山建筑石料礦項目區(qū)范圍內(nèi)房屋搬遷補償安置。

本方案由霍邱縣煤山建筑石料礦項目領(lǐng)導組辦公室負責解釋說明。

來源：霍邱縣住建局

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